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融创南京公司爆雷?真相在这里

时间:2021-09-23 11:39编辑:常州助贷来源:常州房屋贷款当前位置:主页 > 每日财经 > 江苏金融圈 >

融创南京公司爆雷?真相在这里

金融小强

9月16日,一段关于融创中国(01516)的维权视频开始在网上流传。视频中,业主们拿着字牌在融创南京分公司进行抗议。

 

17日,小强前往现场发现,公司的门口已经没有维权的人,而当小强向公司员工们询问昨日维权情况时,员工们纷纷表示不清楚、不知情。

 

其中一人提醒小强,相关负责人正在项目上出差,有具体维权需求可联系楼盘营销人员。

 

随后,小强向办公楼附近的工作人员咨询了昨日的情况。据了解,昨日前往融创南京分公司维权的人数达到近百人,均来自同一个楼盘,该楼盘均价为6万/平左右。根据受访者表示,业主们由于房屋质量原因向融创提出退房需求,但目前还未有具体的解决方案。

这位工作人员也表示,“业主们现在都过于谨慎,有点风吹草动就成了惊弓之鸟,其实不必太担心,从此次维权看,本身应该不是多大的事,有需求法律可以解决。但我也可以理解,毕竟,一间房可能就是一个人半辈子的血汗钱。”

近日,地产圈频繁地震,地产公司人人自危,媒体和大V们纷纷猜测,谁会是下一个恒大。而融创中国最近的麻烦事确实不少。

9月16日,万达酒店发展有限公司(00169.HK)发布公告称,公司两家附属公司和融创中国就提前终止21家酒店管理协议达成一致。融创中国同意于终止协议签署后十个工作日内向万达酒店支付人民币1.33亿元作为终止的补偿,及支付人民币6859万元以结清与万达酒店之间截至2021年6月30日的全部未支付的应付账款。

去年,国家提出“三道红线”新规之后,地产商们纷纷断臂求生,融创中国为了降杠杆、降负债,牺牲也不少。

据了解,2020年,融创中国的业绩目标完成率仅为95.88%,销售额距离6000亿的目标,差了200多亿,融创去年拿地金额也比2019年下降了30%,仅排在15位。 

今年,孙宏斌定下了不低于6400亿的销售目标,但在目前的形式下,融创能够完成这个目标吗?

 

从公司的半年报看,上半年,公司实现营业收入958.16亿元,同比增长23.89%;归属母公司净利润119.89亿元,同比增长9.40%;上半年,公司销售额为3208亿元。而当谈及下半年房地产市场时,孙宏斌则表示比较悲观,他表示,下半年的市场压力比较大。

三条红线方面,截止到6月底,融创的净负债率由2020年年底下降了9.4%达到86.6%;非受限现金短债比大约1.11,比去年年底提高0.03;剔除预收款项的资产负债率为76%,较去年年底降低了2.3%,位于“黄色档”。也就是说,其第三条线至今仍未达标。

但在谈到融创未来会不会暴雷时,孙宏斌则表现得非常自信。在今年融创年中报发布会上,孙宏斌言之凿凿的提到:“我不知道其他房企有没有问题,会不会暴雷。我只知道我们不会!”

但是在二级市场上,投资者正在持续用脚投票,2020年全年融创中国股价跌幅达35.8%。而今年以来更是每况愈下,截止9月17日收盘,其最新股价为14.5港元,较年初又跌去44.38%,最新市值仅剩676亿港元。

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